楼房共计18层是小高层吗?

18层楼房属于小高层建筑。小高层一般指10层到18层之间的住宅楼，这类建筑配备电梯，居住舒适度较高。18层的楼房介于多层和高层之间，既不像低层那样爬楼不便，也不像超高层那样依赖复杂设备。这类楼房在小区规划中较为常见，适合家庭居住。

小高层的特点

小高层建筑容积率适中，绿化空间充足。18层楼房通常配备两部电梯，保障出行效率。楼层不高不低，采光和通风效果较好。房价比高层便宜，比多层贵，性价比适中。这类楼房公摊面积小，得房率高，适合刚需购房者。