公积金个贷率是什么?

公积金个贷率是公积金贷款余额与公积金缴存余额的比值，反映公积金使用情况。比如某地公积金贷款余额100亿，缴存余额200亿，个贷率就是50%。个贷率越高，说明公积金贷款越活跃，可贷资金越紧张。超过85%时，公积金贷款可能收紧，审批变慢。低于75%时，资金充裕，贷款更容易获批。

公积金个贷率的影响

公积金个贷率直接影响贷款额度。个贷率高时，单人贷款额度可能从60万降到40万，家庭组合贷款额度也会受限。部分城市会对二套房贷款设置额外门槛。公积金中心会根据个贷率调整政策，比如提高首付比例或延长放款时间。购房者可关注当地公积金中心公告，了解最新贷款政策。