贷款买房银行多久放贷?

银行放贷时间一般在1到3个月之间。审批材料齐全后，银行会先审核征信和收入证明，接着评估房产价值，然后等待抵押登记完成。不同银行流程速度不同，国有大行较慢，股份制银行较快。二手房贷款比新房多出过户环节，时间可能延长。购房者提前备齐材料能加快进度。

影响放贷的因素

放贷速度受多个因素影响。政策收紧时银行审批更严格，时间延长。购房者征信不良或收入不稳定会被反复核查。热门城市房产评估耗时更长。银行资金紧张时放贷排队严重。选择熟悉业务的客户经理能减少沟通成本，加快流程。