早年打的地基没盖房子算房龄吗?

早年打的地基没盖房子，房龄一般从房屋竣工时开始计算。地基只是建筑准备阶段，不算正式房屋。房产登记以实际建成时间为准，未完成建筑不会计入房龄。拆迁补偿时，未建成的地基可能按土地或建筑准备阶段处理，具体看当地政策。

房龄计算规则

房龄以房屋竣工验收合格日期为准，地基施工时间不影响房龄认定。开发商销售时宣传的"准现房"可能指即将竣工，但房龄仍以交付日计算。二手房交易中，房龄影响贷款年限和评估价，未建成的地基无法形成有效房龄。