房地产楼房一般什么时候清盘?

房地产楼房清盘时间多在项目销售后期，通常完成80%以上房源销售后。开发商会集中剩余房源，通过降价或赠品快速回笼资金。清盘期常见于年底或季末，为冲刺业绩。大型项目可能分批次清盘，小项目则一次性处理。市场冷淡时清盘更早，热门楼盘可能延迟清盘。

清盘信号

清盘前常有促销活动，比如特价房、首付分期或物业费减免。售楼处会减少样板间开放，广告投放减少。开发商会强调“最后几套”制造紧迫感。购房者可留意开发商资金状况，频繁调价或突然加推尾盘都可能是清盘前兆。二手房市场挂牌量激增时，新房也可能加速清盘。