新房产证下来多久卖房比较合适?

新房产证下来后，建议等待3到6个月再卖房比较合适。刚拿证就卖可能面临高额税费，满2年或满5年能省不少钱。市场行情变化快，提前观察周边房价走势，选择价格稳定时出手。急用钱的话，可以适当降价，但最好避开年底或春节等淡季。

卖房时机选择

房产证满2年后出售，增值税和个人所得税能大幅减少。满5年且是唯一住房，还能免征个税。夏季和秋季是卖房旺季，买家多，成交快。挂牌前多看几个同小区成交案例，合理定价很重要。签合同前确认买家贷款资质，避免交易中途出问题。