经济适用房的产权是100%吗?

经济适用房的产权不是完全100%个人所有。购买者拥有房屋的完整使用权，但上市交易时受限制。满5年后需补缴土地收益价款才能转为完全产权。补缴金额根据当地政策和房屋原价计算，不同城市标准差异较大。购买者需签订合同明确产权年限和交易条件。

产权限制细节

经济适用房的土地性质为划拨，非出让土地。这意味着国家保留部分产权权益。未满5年转让需符合政府回购政策，价格不得高于原购价加利息。部分城市允许继承，但继承后同样受交易年限限制。购房者需关注当地最新政策，避免因产权问题产生纠纷。