吉林市二套房子的首付是多少?

吉林市买二套房的首付比例最低为40%。首套房贷款结清后，二套房可享受首套政策，首付30%。如果首套房有贷款未结清，二套房首付需达到50%以上。具体金额根据房子总价计算，比如100万的房子，首付最少要40万。不同银行政策略有差异，建议提前咨询贷款经理。

首付计算方式

首付计算公式是：房屋总价×首付比例。二套房贷款利率比首套高0.3到0.5个百分点。公积金贷款和商业贷款的首付要求不同，公积金贷款更宽松。购买学区房或新房时，开发商可能要求更高首付。购房者需准备身份证、收入证明和首付款流水等材料。