民用住宅层高不能高于多少?

民用住宅层高一般不超过2米8。这个高度既保证居住舒适度，又符合建筑规范。复式住宅挑高区域也不能超过4米5，避免安全隐患。层高过高会增加建筑成本，影响抗震性能。开发商会严格控制层高，确保房屋质量和居住安全。

层高限制的原因

层高过高会浪费土地资源，增加楼体重量。住宅层高每增加10厘米，建筑成本上升约3%。消防规范也限制层高，超过3米的住宅需要额外消防设施。普通家庭家具高度在2米左右，层高太高反而显得空旷不实用。