东莞超过143平首付多少?

东莞143平米的房子，总价约500万。首付三成需要150万，首付四成需要200万。具体金额取决于楼盘单价和银行政策。首套房首付比例一般为三成，二套房需四成或更高。购买前需准备首付款和税费，税费包括契税、维修基金等。建议提前咨询银行了解最新贷款政策。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。143平米的房子按单价3.5万计算，总价约500万。三成首付即150万，四成首付200万。公积金贷款和商业贷款的首付要求可能不同。购买二手房时，评估价可能低于成交价，首付金额会有所调整。建议预留10%的额外资金应对突发费用。