五证齐全的房子就必定不会烂尾吗?

五证齐全的房子不一定不会烂尾。五证只能证明开发商手续合法，但资金链断裂、管理混乱或市场变化仍可能导致工程停工。即使证件齐全，开发商挪用资金或银行抽贷也可能让项目烂尾。购房者需关注开发商实力和项目资金监管情况，不能仅凭五证就高枕无忧。

烂尾风险因素

市场下行时，销售回款不足会加剧烂尾风险。部分开发商为拿地过度扩张，一旦资金周转不灵，即使有合法证件也可能停工。购房者应选择有实力的开发商，并留意工程进度款是否专款专用。政府监管力度不足时，五证也难保项目顺利完工。