工资房贷比例多少合适?

工资房贷比例控制在30%到50%比较合适。月供超过工资一半会影响生活质量，低于30%则可能造成资金浪费。一线城市可以适当放宽比例，三四线城市最好控制在40%以内。这个比例能保证基本生活开支，还能应对突发情况。年轻人买房时最好预留3-6个月的应急资金，避免断供风险。

还款压力测试

计算房贷时要考虑收入波动。比如年终奖、兼职收入等不稳定因素不能算作固定还款来源。家庭总负债最好不要超过月收入的3倍，包括车贷、信用卡等。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。建议选择等额本息还款方式，前期压力较小，适合大多数工薪族。