房贷一般要多久能下来?

房贷审批时间通常需要15到30个工作日。银行会审核个人征信、收入证明和房产资料。材料齐全的话，审批速度会快一些。遇到节假日或银行业务繁忙时，时间可能延长。二手房贷款还需评估房产价值，流程更复杂。部分银行提供快速审批服务，3到5天就能出结果，但要求条件较高。

影响房贷时间的因素

房贷时长受多种因素影响。个人信用记录差会导致银行反复核查。收入不稳定或负债过高也会延长审批。房产类型不同，时间差异大。新房贷款比二手房快，因为无需评估。异地购房审批更慢，需要额外核实当地政策。选择不同银行，效率也不一样。国有大行流程规范但较慢，商业银行可能更快。