私有房产是大产权房吗?

私有房产不一定是大产权房。大产权房指拥有完整产权的房屋，包括70年土地使用权。私有房产指个人拥有的房屋，产权年限可能不同。有些私有房产是小产权房，只有部分产权，不能自由交易。购买时需查看房产证，确认产权性质。大产权房可以上市交易和抵押贷款，小产权房则受限较多。

产权区别

大产权房由国家颁发房产证，受法律保护。小产权房多在农村集体土地上，没有国家认可的房产证。私有房产中，商品房属于大产权，而自建房或小产权房不属于。城市私有住宅一般是70年产权，到期可续期。农村私有宅基地房屋则不能随意买卖，产权受限。购买前务必核实产权类型。