商品房一般指的是什么?

商品房是开发商建造后用于出售的住宅或商业房产。购买者拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由交易或出租。这类房产需要办理房产证，产权年限一般为70年。商品房价格由市场决定，地段、配套设施和建筑质量都会影响价格。购房者需支付首付和贷款，契税和维修费也是常见开支。

商品房的特点

商品房面积从几十到几百平方米不等，户型多样有一室一厅到复式。小区配有物业管理和公共设施如健身房、儿童乐园。开发商会宣传绿化率和容积率，强调交通便利性。二手房市场活跃，中介费和过户手续是交易关键。商品房升值空间大，但房价波动也受政策影响。