央行降息每月房贷降吗 lpr利率下降房贷利率会降吗?

央行降息后，房贷利息一般会减少。如果LPR利率下降，房贷利率也会跟着降。房贷利率每年1月1日或贷款发放日调整一次。比如2024年LPR降了，2025年的月供就会少。降息幅度越大，每月省的钱越多。100万贷款30年，LPR降0.1%，每月少还60元左右。不过存量房贷调整有滞后，新买房的人能更快享受优惠。

房贷利率调整规则

房贷利率由LPR和基点组成。LPR降了，房贷利率就降；LPR涨了，利率就涨。商业贷款和公积金贷款都适用这个规则。银行会在重定价日自动调整利率，不用自己申请。房贷合同里会写清楚调整时间。降息后月供减少，但还款总额不变，只是利息少了。提前还款可以减少总利息支出。