农村卖房到哪个部门过户?

时间:01-19人气:16作者:醉卧江山

农村房屋过户需要到当地乡镇人民政府的国土所或不动产登记中心办理。卖房人需携带身份证、户口本、房产证、土地使用证等材料,买房人需提供身份证和户口本。双方需签订书面合同,并到村委会开具无争议证明。部分地区可能需要乡镇政府审批,具体流程需咨询当地部门。

过户注意事项

过户前要确认房屋是否为合法建筑,是否有产权纠纷。交易金额需明确写入合同,避免口头约定。税费方面可能涉及契税、个人所得税等,金额因地区而异。过户后要及时更换水电户名,避免后续麻烦。建议提前咨询当地部门,准备齐全材料,确保流程顺利。

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