提前几年还房贷最好?

提前还房贷最好在贷款前5年内进行。这段时间利息占比高，提前还款能省下最多利息。比如30年贷款，前5年还清本金20%，利息支出能减少30%以上。越早还清，节省的利息越多。等额本息前几年还的多是利息，提前还款最划算。等额本金前期本金多还，提前还款也能省不少钱。

还款时机选择

房贷利率低于4%时，提前还款不划算。理财收益高于房贷利率，钱拿去投资更合适。手头有闲钱但不确定长期用途，可先还部分贷款。每年年终奖或奖金到账时，拿出一半提前还款。月收入稳定，每月多还1000元，10年就能还清贷款。提前还款前要问清银行是否有违约金。