住宅小区的车库是小区的配套设施吗?

住宅小区的车库属于小区的配套设施，是业主共同使用的公共资源。根据《物权法》，车库的产权归全体业主所有，开发商或物业无权单独出售。小区车库的建设成本已包含在房价中，业主有权免费或低价使用。现实中，部分小区将车库出租或出售，这侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业主委员会维权，要求车库回归公共属性。

车库的使用规则

小区车库的使用需遵循业主共同制定的规章制度。车库的分配方式包括抽签、摇号或按户分配，具体由业主大会决定。业主应将车辆停放在指定车位，不得占用消防通道或他人车位。外来车辆进入车库需登记并缴纳临时停车费。物业需定期维护车库设施，确保照明、通风和监控系统正常运行。违规停车者将面临警告或罚款。