预售证一般多久才下来?

预售证审批时间因城市政策不同而异，一般需要15到30个工作日。开发商提交材料后，房管局会审核五证是否齐全，包括土地证、规划证等。材料齐全的情况下，审批周期较短；若缺少文件或需补充资料，时间会延长。一线城市审批流程更严格，耗时可能超过30天。

影响因素

预售证下证速度还受项目规模和当地监管力度影响。中小型项目审批较快，大型综合体项目需额外消防、人防验收。年底或政策调整期间，审批部门工作量增加，下证时间可能延长。开发商若提前准备齐全材料，能缩短审批周期。