投资商铺和住宅底商哪个好?

投资商铺和住宅底商各有优劣。商铺租金更高但空置风险大，住宅底商稳定性强但收益较低。选择需根据资金实力、地段和长期规划决定。

对比

商铺：租金回报率可达5%-8%，但装修投入大，租客更换频繁。位置要求极高，必须选在人流量大的商圈，否则容易空置。适合资金充足、能承受风险的投资者。

住宅底商：租金回报率约3%-5%，租客多为小商户，稳定性强。社区配套成熟，出租相对容易，但增值空间有限。适合追求稳定收益、资金量中等的投资者。