住宅多少层算洋房?

住宅6到12层一般被称为洋房。这类楼栋通常没有电梯，每层住户较少，得房率较高。洋房多为一梯两户或一梯三户设计，户型偏大，适合改善型需求。部分洋房带花园或露台，居住体验更舒适。相比高层，洋房公摊面积小，实用空间更大。

洋房的特点

洋房容积率低，绿化环境好，楼间距大。小区人车分流，私密性强，适合家庭居住。房价比高层贵，但保值性更好。有些洋房配备地下车库，车位充足。物业费相对较高，但服务更细致。洋房社区安静，噪音污染少，居住体验佳。