资金折现是什么?

资金折现是把未来的钱换成现在的价值。比如10年后能拿到100元，现在可能只值60元。折现率越高，现在能拿的钱越少。银行贷款、企业投资都会用折现计算。生活中买彩票分期领奖，实际到手的钱比奖金总额少，就是折现在起作用。房贷每月还款也是折现的一种应用。

折现的实际用途

企业评估项目时用折现算未来收益是否值得。养老金计划靠折现确保未来有钱发。个人理财时，折现能帮你比较不同投资的真实回报。比如一个承诺20年后给100万的方案，用折现算可能还不如现在拿50万划算。政府发债券也要考虑折现成本。