开发商自持车位是什么意思?

开发商自持车位指的是车位产权归开发商所有，不对外出售，只租不售。开发商通过长期租赁车位获取收益，租期一般为20年或更长。这类车位价格通常比产权车位便宜，但租期到期后需重新续约。业主无法获得车位产权，只能拥有租赁使用权。开发商自持车位常见于新建小区，目的是通过租赁实现长期盈利。

自持车位的优缺点

优点是价格较低，适合短期停车需求；缺点是租期不稳定，到期后可能涨价或无法续租。开发商可随时调整租金，业主议价能力弱。自持车位数量有限，先到先得，热门区域车位紧张。业主若购买产权车位，需一次性支付高额费用，但拥有永久使用权。选择自持车位需考虑长期成本，避免频繁搬迁带来的麻烦。