房规是什么意思?

房规指的是房屋买卖中的特殊约定，比如付款方式、交房时间或装修要求。这些规则由买卖双方自行协商，写进合同里，具有法律效力。常见的房规包括首付比例、贷款银行选择，或者房屋家具是否保留。二手房交易中，房规可能涉及户口迁出或物业费结算。新房的房规可能涉及精装修标准或小区设施使用。

房规的作用

房规能避免交易中的纠纷，保障双方利益。比如约定违约金金额或房屋面积误差处理方式。房规越具体，执行起来越明确，减少后续扯皮。有些房规还涉及学区房资格或停车位归属，直接影响房屋价值。签订合同时，房规需要逐条确认，确保没有遗漏或模糊条款。