合肥金都嘉园是回迁房吗?

合肥金都嘉园属于回迁房项目。该小区由政府主导建设，用于安置原拆迁居民。回迁户通过拆迁补偿获得房屋产权，部分房源也会定向销售给符合条件的人员。小区位置优越，配套完善，是合肥市典型的回迁安置社区之一。

回迁房的特点

回迁房价格低于商品房，交易需满足一定年限。购房者需提供拆迁补偿协议等证明材料，产权办理流程相对复杂。小区物业和社区管理由政府委托，整体居住环境较为稳定。部分回迁房可上市交易，但需缴纳土地出让金等费用。