经营租入的房屋属于固定资产吗?

经营租入的房屋不属于固定资产，因为企业只有使用权，没有所有权。固定资产需要企业拥有所有权和控制权，能长期使用并带来经济利益。租入的房屋属于租赁资产，租金计入当期费用。企业支付的租金是成本，不会形成资产。租赁合同到期后，房屋要归还给房东，企业不能自行处置。

租赁房屋的会计处理

租入房屋时，企业不需要记录房屋价值，只需按期支付租金。租金支出直接计入管理费用或经营费用。如果租赁期超过一年，可以记为长期待摊费用，分期摊销。企业不能对租入房屋计提折旧，因为房屋不属于企业资产。租赁合同中约定的装修费用，如果符合条件可以资本化，形成长期资产。