建筑管理费费率多少?

建筑管理费费率一般在工程总造价的3%到5%之间。具体比例根据项目规模、复杂程度和地区标准确定。高层住宅、商业综合体等大型项目费率较低，约3%；小型住宅或装修项目费率较高，可达5%。政府工程或特殊项目可能另有规定，需单独协商。

影响费率的因素

费率高低受多种因素影响。项目面积越大，费率越低；技术要求越高，费率越高。一线城市费率普遍高于二三线城市。工期紧张的项目会适当提高费率，包含监理服务时费用也会增加。实际收费前需签订详细合同，明确服务范围和计价方式。