上海买房能砍价多少?

上海买房砍价幅度因楼盘和地段差异较大，一般新房折扣在9到9.5折之间，热门楼盘可能仅9折。二手房砍价空间更灵活，业主急售时能降5到10万元。中介费通常1到2万元，可协商减免。购房者需对比周边房价，把握市场波动时机，议价成功率更高。

砍价技巧

买家可提出贷款利率优惠或赠送车位等条件替代直接降价。开发商年底冲业绩时，常推出额外折扣。二手房交易中，房屋装修损耗和税费问题也能作为砍价理由。一次性付款的买家能争取更大优惠，但需确认资金安全。