小区会所属于公摊还是配套?

小区会所属于公摊面积，产权归全体业主共有。会所的建设成本已分摊到房价中，业主共同出资购买。会所的功能包括健身房、游泳池、棋牌室等，供全体业主使用。开发商无权单独出售或出租会所盈利，业主可共同决定会所的使用方式。

会所的使用规则

会所的日常管理由业主委员会负责，费用从物业费中支出。业主使用会所需遵守规定，如按时开放、限制人数等。会所的维修费用由全体业主共同承担。部分小区会所会对业主免费开放，外来人员需付费使用。业主可通过投票调整会所的服务项目。