高层实用面积比低层大吗?

高层住宅的实用面积不一定比低层大。高层公摊面积通常包含电梯井、设备间和消防通道，可能占用更多空间。低层住宅楼梯面积小，公摊比例低，实际使用面积反而更大。同一栋楼里，中间楼层公摊最少，顶层和底层公摊较高。开发商计算面积时会把墙体、走廊等算进公摊，高层住户实际得房率可能更低。

高低层面积对比

高层住宅每层户数多，楼梯间和设备间分摊到每户的比例较小。但高层需要额外空间设置电梯和消防设施，这些都会增加公摊。低层住宅户数少，楼梯占用面积少，公摊比例自然降低。实际买房时，高层得房率一般在70%到80%，低层能达到80%以上。具体要看楼盘设计，有些高层户型设计合理，实用面积也不小。