银行房子二次贷款可以贷多少?

银行房子二次贷款能贷多少，主要看房子剩余价值和申请人收入。房子评估价乘以抵押率，再减去剩余贷款，就是可贷额度。一般抵押率在五到七成之间。比如房子值100万，剩余贷款30万，抵押率六成，能贷40万。收入越高，贷款额度可能越大。银行还会考虑借款人年龄和工作稳定性。

二次贷款的限制条件

二次贷款对房子和借款人要求严格。房子房龄不能超过30年，面积要在50平米以上。借款人信用记录要好，不能有逾期还款。贷款期限最长20年，年龄加贷款期限不能超70岁。银行会要求提供收入证明和还款计划。有些银行还要求贷款必须用于装修、教育等合法用途。