房贷可以改贷款年限吗?

房贷可以调整贷款年限。借款人可以向银行申请延长或缩短还款期限，延长年限能降低月供压力，缩短年限则减少总利息支出。银行会根据借款人收入、还款记录和剩余本金审批申请。部分银行允许每年申请一次调整，需提交收入证明和征信报告。提前还款后也可重新计算年限，保持月供合理。

调整年限的影响

延长年限总利息会增加，但月供更轻松。缩短年限能节省利息，但月供压力变大。比如30万贷款20年转30年，月供减少约1000元，但总利息多还10万。缩短10年则月供增加1500元，总利息少还8万。调整后需重新签订合同，可能产生手续费。借款人需权衡自身财务状况再做决定。