墙体裂缝物业对业主的维保期是多少?

墙体裂缝的维保期根据房屋类型而定。商品房的屋面、外墙防水工程保修期为5年，其余部位保修期为2年。老旧小区改造后的墙体裂缝，保修期一般为2至3年。具体期限需查看购房合同或物业协议。物业会根据裂缝原因判断是否在保修范围内，非人为损坏可申请免费维修。

维保范围

裂缝宽度超过0.5毫米或影响结构安全时，物业必须处理。常见的裂缝包括温度收缩缝、沉降缝或材料老化裂缝。业主发现裂缝后需及时拍照报修，物业会安排专业人员检测。若因施工质量问题导致，开发商需承担维修费用。日常小裂缝可由物业用密封胶修补，大裂缝则需加固处理。