住宅式公寓相当于住宅吗?

住宅式公寓相当于住宅。这类公寓具备独立厨卫，可长期居住，水电费按民用标准收取。购房者拥有70年产权，子女可继承。小区配套与普通住宅相同，有绿化、保安和物业。房价与住宅接近，贷款政策也一致。业主可落户、入学，享受同等公共服务。

住宅式公寓的特点

住宅式公寓面积多为50到90平方米，适合小家庭或单身人士。物业费比普通住宅低10到20元每平米。小区容积率在3左右，居住密度适中。停车位配比1比1，基本满足需求。二手房交易税费与住宅相同，满两年可免增值税。升值空间与住宅小区相当，租金回报率约3%。