卖房需要结清按揭也需要预约吗?

卖房时必须结清按揭才能办理过户，买家银行会要求提供结清证明。房主可以用自有资金提前还款，或者用买家首付款垫付。结清后银行会出具他项权证注销证明，这是过户的必要文件。如果按揭未结清，房产处于抵押状态，无法完成交易。

卖房预约流程

卖房需要提前预约不动产登记中心办理过户，热门城市可能要排队一周以上。房主和买家需携带身份证、房产证、结清证明等材料共同到场。部分城市支持线上预约，节省现场等待时间。建议提前咨询当地房管局，确认所需材料和预约方式。