一手楼盘跟二手楼盘有什么区别?

一手楼盘是开发商首次销售的全新房屋，买家直接从开发商处购买；二手楼盘是业主转售的已使用房屋，买家从个人或中介手中购买。

区别

一手楼盘：房屋全新，设计现代，设施齐全，买家可按需定制装修。产权清晰，交易流程规范，税费较低。价格由开发商制定，选择多样，但需等待交房时间，一般1-3年。适合追求新环境和定制化的购房者。

二手楼盘：房屋已有人居住，可能有装修痕迹或老化问题。价格由市场供需决定，可实地考察周边环境。交易灵活，可快速入住，但需注意房屋质量和产权风险。税费较高，中介费约占成交价2%。适合急需住房或预算有限的买家。