房子抵押贷款最迟多久放款?

房子抵押贷款放款时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于银行审批速度、房屋评估进度和资料完整性。资料齐全且产权清晰的房子，最快10天就能放款；若遇房屋抵押登记或银行额度紧张，可能需要40天以上。周末和法定节假日不计入工作日，实际放款时间会顺延。

影响放款的因素

银行会优先处理优质客户的贷款申请，比如公务员、国企员工的审批速度较快。二手房需额外办理过户和抵押登记手续，比新房多花5到10天。贷款金额超过房屋评估价7成的房子，银行会要求补充更多材料。年底银行额度紧张时，放款时间可能延长15天左右。