安置房土地性质都是划拨吗?

安置房土地性质不全是划拨，也有出让的情况。划拨土地多见于政府主导的保障性住房项目，成本较低；出让土地则需要缴纳土地出让金，价格更高。具体性质由项目规划和政策决定，比如旧城改造项目可能划拨，商品房配套的安置房可能出让。土地性质会影响房屋的后续交易，比如划拨土地转出让需补缴费用。

安置房土地性质的影响

土地性质不同，安置房的权利也有差异。划拨土地上的房屋上市交易有限制，需符合政府规定；出让土地则可以自由买卖。购房者需查看土地证性质，避免纠纷。比如北京部分安置房为划拨，上海多为出让。土地性质还涉及税费，出让土地的契税通常高于划拨。