二手房过户多久可以拿到房贷?

二手房过户后拿到房贷的时间因银行而异，一般需要15到30个工作日。过户完成后，银行会审核资料并发放贷款，快的话一周内到账，慢的话可能需要一个月。买家需提前准备好收入证明、征信报告等材料，确保流程顺利。过户当天会拿到新房产证，但房贷资金需等待银行审批。

贷款到账流程

过户后银行会先评估房产价值，确认无误后开始放款。资金会直接打入卖家账户，买家无需自行操作。期间银行可能会联系补充材料，保持通讯畅通很重要。过户前最好和卖家约定好放款时间，避免纠纷。房贷到账后记得及时还款，避免逾期影响信用。