顶层露台是公共的还是私人?

顶层露台的性质取决于建筑设计和物业规定。有些楼盘的露台是全体业主共享的公共区域，任何人都可以使用。另一些楼盘的露台则属于特定户型的私人空间，只有该户主能进出。购买前需要查看房屋产权证或物业合同，明确露台归属。开发商有时会将露台作为卖点宣传，但实际使用权可能存在争议。

露台使用规则

私人露台的使用权限由业主自行决定，可以摆放家具或种植花草。公共露台需要遵守物业管理规定，不能私自占用或搭建。部分小区会设置开放时间，比如早上6点到晚上10点。遇到露台使用权纠纷时，业主可以查看小区管理规约或通过业主委员会协调解决。装修露台前最好先咨询物业，避免违反规定。