英国买别墅有什么讲究吗?

英国买别墅要考虑位置、预算和房屋状况。伦敦周边和乡村别墅价格差异大，郊区可能便宜30万英镑以上。房屋必须有EPC能源评级，低于D级很难贷款。老房子要检查电路、管道和屋顶，维修费用可能高达5万英镑。花园面积也很关键，维护成本每月约200英镑。

购房流程注意事项

英国购房需要律师全程把关，产权调查必不可少。独栋别墅要确认边界线和规划许可，避免邻居纠纷。印花税根据房价阶梯式征收，200万英镑以上房产税额超10万英镑。贷款前要预批，利率浮动影响月供。交房时务必验房，地下室潮湿可能导致后续问题。