二手房交易贷款什么时候到账?

二手房交易贷款到账时间一般在贷款审批通过后3到7个工作日。银行会先审核贷款材料，确认无误后发放资金。资金会直接划入卖方账户，不会经过买家。如果材料齐全，流程顺利，最快3天就能到账。遇到节假日或银行系统繁忙时，到账时间会延长。买卖双方最好提前和银行确认具体流程，避免耽误交易。

影响到账的因素

贷款到账快慢受多种因素影响。房屋评估价低于成交价时，银行可能要求补充材料。买家征信记录不好或收入证明不足，审批时间会延长。卖方账户信息错误也会导致资金退回。部分银行需要面签，面签后才能进入审批流程。建议买卖双方提前准备好所有材料，选择效率高的银行，可以缩短到账时间。