限售已抵押是什么意思?

限售已抵押指的是房产在限售期内被抵押给银行或金融机构。这种情况下，房主无法在限售期内出售房产，即使有买家愿意购买。限售期一般为2到5年，具体时间根据当地政策确定。抵押期间，房产证通常会押在银行，房主失去处置权。如果房主急需用钱，可能需要先还清贷款解除抵押才能交易。

抵押对限售的影响

限售已抵押会让房产交易变得复杂。买家需要确认房产是否在限售期内，同时核实抵押金额。房主若想提前出售，可能需要找垫资公司还清贷款。部分银行允许办理转按揭，但手续繁琐。限售期内抵押的房产，市场流动性会降低，成交难度增加。交易时需注意合同条款，避免违约风险。