商铺租金包含公摊面积吗?

商铺租金一般包含公摊面积。公摊面积包括走廊、楼梯、电梯等公共区域。商家实际使用面积会比合同面积小，但租金按总面积计算。比如一个100平米的商铺，公摊可能占20平米，实际使用只有80平米。开发商或物业会提前告知公摊比例，租户签约时需确认清楚。有些商铺会标注“实用面积”，但这种情况较少。

租金计算方式

租金计算分两种：按建筑面积或按实用面积。按建筑面积更常见，公摊面积也要付钱。比如每月租金每平米100元，100平米商铺月租就是1万元。按实用面积则只算实际使用部分，租金单价会更高。租户需问清楚计价方式，避免后期纠纷。合同里最好明确写明计价标准和公摊比例。