贷款买房是属于什么贷款?

贷款买房属于住房按揭贷款，也叫房屋抵押贷款。购房者向银行借钱买房，用所购房屋作为抵押物，每月按时还款。贷款年限最长可达30年，金额根据房价和收入决定。首付比例通常在20%到40%之间，剩余部分分月偿还。这种贷款利率较低，适合长期规划。

贷款买房的特点

住房按揭贷款利率固定或浮动，选择灵活。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。贷款人需提供收入证明和银行流水，确保还款能力。断供会导致房屋被拍卖，影响信用记录。购房者可申请公积金贷款，利率比商业贷款更低，但额度有限。