未实现收入属于资产还是负债?

未实现收入属于负债。企业提前收到客户款项但未提供商品或服务时，这笔钱是欠客户的债务。比如预收的租金、会员费或订金，都代表未来需要交付产品或履行义务。会计准则要求将这类款项记为负债，直到服务完成或货物交付。未实现收入不能算作企业真正的收入，否则会虚增利润。

未实现收入的会计处理

未实现收入在资产负债表上列示为流动负债。随着时间推移或服务提供，负债金额逐渐减少，同时确认为收入。比如预收一年房租，每月确认一部分收入。企业需单独核算未实现收入，避免与已实现收入混淆。税务处理也区分这两类收入，确保合规性。未实现收入的披露能反映企业真实的财务状况。