房贷利率哪一年开始下调的?

中国房贷利率从2019年开始逐步下调。当年5年期以上贷款市场报价利率首次下降，随后2020年和2021年多次调整。2022年政策进一步宽松，多地房贷利率降至历史低位。2023年部分城市首套房利率跌破4%，刺激购房需求。利率下调主要受经济环境和政策调控影响，旨在支持房地产市场健康发展。

利率调整的影响

房贷利率下调直接减轻购房者负担。以100万元贷款为例，利率每降0.5个百分点，月供可减少约300元。低利率也带动二手房交易量上升，2022年部分城市成交量同比增长20%。不过利率下调可能推高房价，部分热点城市出现房价反弹现象。银行则通过提高贷款门槛来控制风险。