公寓贷款年利率是多少?

公寓贷款年利率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和借款人条件。首套房利率通常比二套房低，优质客户能拿到更优惠的利率。不同城市、不同银行的利率会有差异，国有大行和股份制银行报价可能不同。贷款期限越长，利率有时会越高，20年期的利率可能比10年期高0.5个百分点左右。

影响利率的因素

借款人收入和征信记录很关键，工资高、信用好的人利率更低。贷款金额也会影响利率，贷200万可能比贷100万利率优惠0.1个百分点。央行降息时，新贷款利率会跟着下调，但已签合同的利率不会变。公积金贷款利率比商业贷款低很多，目前大约3%左右，但额度有限制。