北京二套房贷款额度是多少?

北京二套房贷款额度根据家庭情况而定。首套房贷款还清后，二套房首付比例不低于60%，贷款额度最高不超过房屋总价的40%。如果首套房贷款未结清，二套房首付比例不低于80%，贷款额度更低。具体金额还与收入、征信记录相关，银行会综合评估借款人的还款能力。

贷款限制条件

北京二套房贷款政策严格，名下有房产但已出售的情况可能仍算二套。贷款年限最长25年，利率比首套房高。夫妻双方名下有房也算二套，离婚后购房也可能被认定。银行会查全国房产记录，异地房产也会影响贷款额度。申请时需提供收入证明、纳税证明等材料。